Le programme constitue la phase 2 d’un projet de promotion et vise à complèter l’offre résidentielle de la ville. Les constructions à l’alignement des voies, reconstituent des fronts bâtis, supprimant l’impression actuelle de vide, peu qualifiante pour cette partie de centre ville.

La partie sud du projet permet l’installation d’une voie de desserte pour l’ensemble de l’opération et de traiter une relation visuelle équilibrée avec l’opération voisine, elle même en discontinuité. L’ensemble dorme un U ouvert à l’est et dégage un vaste jardin intérieur dont l’accessibilité favorise les modes doux. Le plan masse fait apparaître une césure importante qui crée une rupture franche du bâti et rend lisible le jardin intérieur depuis la voie.